OPIS INWESTYCJI

Proponujemy Państwu do sprzedania nowo wybudowany, nowoczesny budynek z przeznaczeniem usługowo – mieszkalnym w samym centrum Świeradów Zdrój. Naszą ofertę kierujemy do przedsiębiorcy zainteresowanego zarządzaniem nieruchomością  w celach inwestycyjnych
jako wynajem dla klientów indywidualnych nastawionych na wypoczynek.
Do Państwa dyspozycji oddajemy 33 apartamenty oraz 11 lokali usługowych o powierzchni od 66,41-126,63m2. Mając na uwadze wymagania naszych klientów istnieje możliwość łączenia oraz powiększania powierzchni lokali usługowych.. Wyjątkowe położenie budynku sprawia, że każdy apartament jest usytuowany od słonecznej strony. W celu większej wygody klienta oferujemy możliwość wykupienia miejsca parkingowego przy budynku. Inwestycja zlokalizowana jest w cichym i spokojnym miejscu otoczonym zielenią w centrum miasta.

Nieruchomość oddana do użytku w końcu 2015 roku.

Mała architektura :

Z przodu budynku od strony ulicy głównej wykonano ciąg pieszy ze schodami terenowymi, wejścia do pomieszczeń usługowych parteru. Z tyłu budynku przewidziano ciąg pieszo-jezdny, wejścia do pomieszczeń mieszkalnych, 24 stanowiska postojowe dla samochodów osobowych, podwórze gospodarcze na pojemniki z odpadami, teren wyrównany – zasiana trawa.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Nieruchomość wybudowana jest w stanie deweloperskim zamkniętym. Do budowy użyto materiałów wysokiej jakości.

Niski Parter, Parter i Piętro wykonano z nastepujących materiałów:

  • fundamenty żelbetowe, ściany fundamenty – betonowe,
  • uziom – bednarka w całym obwodzie budynku,
  • ocieplenie fundamentu – styropian 10 cm,
  • izolacja wew. i zew. fundamentów – dysperbit
  • ściany nośne – murowane z bloczków SILKA E-24 oraz trzepienie i słupy żelbetowe,
  • ocieplenie ścian – styropian 12 cm,
  • ściany działowe – wykonane z bloczków gazobetonowych,
  • stropy – płyta strunobetonowa,
  • wykończenie ścian i stropów – tynki maszynowe,
  • posadzki betonowe – ocieplone styropianem,
  • parapety zewnętrzne – wykonane z blachy miedzianej, wew.- PCV,
  • elewacja – tynk mineralny malowany farbą silikatową, okładzina kamienna,
  • schody wewnętrzne – wylewane betonowe , okładzina wysokogatunkowa płytka ceramiczna,
  • stolarka okienna – PCV od zewnątrz w kolorze dębu , od wewnątrz biała,
  • drzwi wejściowe – zewnętrzne PCV do usług w kolorze brązowym, drzwi do mieszkań drewniane,
  • drzwi wewnętrzne w mieszkaniach – do własnej aranżacji.

Poddasze wykonano z nastepujących materiałów:

  • dach – konstrukcja drewniana,
  • pokrycie dachu – dachówka ceramiczna,
  • podbitka – w kolorze drewna,
  • rynny i rury spustowe – z blachy miedzianej,
  • ocieplenie poddasza – wełna mineralna o grubości 25 cm,
  • ściany i sufit – z płyt gipsowo-kartonowych na stelarzu metalowym,
  • stolarka okienna – okna typowe i połaciowe.

UKŁAD:

Nieruchomość posiada 4 kodygnacje. Powierzchnia zabudowy to 1.124,25 m2. Powierzchnia użytkowa wynosi 3.258,83 w tym:

  • Niski Parter ( powierzchnia 836,31 m2) składa się z 11 lokali mieszkalnych ,
  • Parter ( powierzchnia 783,19 m2) składa się z 11 lokali usługowych ,
  • Piętro ( powierzchnia 762,43 m2) składa się z 11 lokali mieszkalnych,
  • Poddasze ( powierzchnia 876,90 m2) składa się z 11 lokali mieszkalnych,
  • kubatura 15.436,47 m3
  • wyposażenie budowlano -instalacyjne :instalacja wod.kan: instalacja elektryczna, instalacja c.o., instalacja gazowa.

INSTALACJE:

W budynku i w poszczególnych pomieszczeniach są zainstalowane następujące instalacje:

  • elektryczna – wykonana zgodnie z projektem, przewidziano w kuchni instalacje dla płyty elektrycznej,
  • antenowa – jedno gniazdo zamontowane w salonie,  kolor biały,
  • telefoniczna – jedno gniazdo w pokoju,
  • internetowa – jedno gniazdo w pokoju,
  • instalacja kanalizacyjna – wykonana zgodnie z projektem bez białego montażu,
  • gazowa z podłączeniem kotła – w każdym mieszkaniu czy lokalu użytkowym osobny dwufunkcyjny piec gazowy  Viessmann Vitopend 100WH1D, który służy do podgrzania wody ciepłej i  utrzymania lokalu w cieple wg zużycia.
  • kominy – spalinowy dla pieca c.o.,
  • domofonowa,
  • balustrady wewnętrzne – metaloplastyka,
  • oświetlenie klatki schodowej