BESCHREIBUNG

Wir bieten Ihnen zum Verkauf neu erbautes Wohnhaus mit Gewerbe Räumen. Unser Angebot richten wir an interessierte mit Vermietung Betreiber, Verwalter oder andere Unternehmer. Hiermit bieten wir Ihnen 33 Wohnungen und 11 Gewerbeeinheiten. Am Objekt gibt auch Möglichkeit die einzelnen Gewerberäume zu verbinden und damit auch Vergrößern.

Durch die besondere Lage des Hauses wurde jedes Appartement an der Sonnenseite erbaut. Als zusätzliche Komfort bieten wir Ihnen Parkplätze direkt am Haus. Wir bieten Ihnen das schöne Anwesen in ruhige Lage aber auch im grünen Ortszentrum.

Das Haus wurde zum Jahresende im Jahr 2015 in Betrieb genommen.

KLEINE INFRASTRUKTUR:

Auf der Vorderseite des Gebäudes zu Hauptstraße wurde Fussweg mit Stufen gemacht sowie die Eingänge zum Gewerbe Objekten. Auf der Rückseite des Gebäudes haben wir die Hauseingangstüren zum Wohnhaus sowie 24 Parkplätze. Dort haben wir auch Platz für die Müll Container. Der Hinterhof ist mit ausgesägten Grass eingerichtet worden

AUSBAU STANDARD:

Die Immobilie wurde mit hochwertigen Baumaterialien gebaut und wird in geschlossenen Rohbau ohne Innenausbau.

Untere Erdgeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss wurden aus folgenden Materialien gebaut :

  • Stahlbeton Fundamente,
  • Grundmauern – Beton, •
  • Erdung – Abdichtung im gesamten Umfang des Gebäudes,
  • Isolierung – Polystyrol 10 cm •
  • Isolierung ext. und externe Stiftungen -. Dysperbit,
  • Fundamenten mit dem 10 cm Styropor
  • Isolierung der Fundamente beidseitig
  • Tragende Wände – SILKA E-24 – Stahlbeton Pfosten.
  • Wände -Wärmedämmung Styropor 12 cm
  • Wände – aus Gasbetonsteinen.
  • Decken – vorgespannte Betonplatte,
  • Wände und Decken – Maschinen Gips
  • Betonböden – Styropor Isolierung
  • ,Aussen Fensterbänke aus Kupferblech , innen aus Kunststoff.
  • Aussenwände – Gips behandelt  mit mineralischen Silikat  und Steinverkleidung,
  • Innen Treppen aus Beton und Bodenfliesen
  • Hochwertige Fenster und Hauseingangstüren aus Kunststoff, innen weiss , aussen foliert Eiche rustikal
  • Wohnungseingangstüren aus Holz
  • Zimmertüren in eigenen Regie .

Dachgeschoss wurde ausfolgenden Materialien gebaut:

  • Dach – Holzkostruktion .
  • Dach Bedeckung – Keramische Dachpfannen
  • Unterfutterung- Holzfarbe
  • Dachrinnen und Fallrohre – aus Kupferblech,
  • Warmedämmung – Minerallwolle 25 cm
  • Wände und Decken – Regips Platten auf Unterkonstruktion.
  • Fenster aus Kunststoff sowie Dachflächenfenster.

AUFTEILUNG:

Das Anwesen verfügt über 4 Etagen. Bebaute Fläche beträgt:  1,124.25 m2 Nutzfläche 3,258.83 einschließlich:

  • Niedrige Erdgeschoss (Fläche von 836,31 m2), bestehend aus 11 Wohnungen,
  • Erdgeschoss (783,19 m2 Fläche), bestehend aus 11 Gewerbeeinheiten.
  • Obergeschoss (762,43 m2 Fläche), bestehend aus 11 Wohnungen,
  • Dachgeschoss (876,90 m2 Fläche), bestehend aus 11 Wohnungen,
  • Raum Volumen 15.436,47 m3
  • Das Haus ist mit der Elektro, Wasser, Abwasser sowie Erdgas Installation ausgestattet.

INSTALLATIONEN:

Das Gebäude und die einzelnen Räume sind mit folgenden Einrichtungen installiert:

  • Elektrische -installiert fachgerecht Projekttreu, für die Elektroküchen vorgerichtet
  • Antenne – installiert fachgerecht, eine Steckdose im Wohnzimmer Farbe weiß
  • Telefonleitung – eine Steckdose im Zimmer
  • Internet – eine Steckdose im Zimmer
  • Abwasser – fachgerecht installiert Projekttreu, ohne „weiße“ Montage.
  • Erdgas – fachgerecht installiert, in jeder Wohnung oder Ladengeschäft wurde
  • Viessmann 100WH1D Anlage mit zwei Funktionen installiert, (Heizung und Warmwasser), Schornstein – für Viessmann Offen
  • Sprechanlage
  • Innen Geländer, Kunstschmiede
  • Beleuchtung für den Eingangsbereich.